157 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 203,2 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 985 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773395618940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66107773395618940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 527 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 652 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 318 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 161 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 513 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 740 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 431 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 254 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 220 264 $ Poids 76 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 236 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 304 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 164 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 603 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 907 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 776 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 908 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 88 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −63 188 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 976 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 549 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 019 308 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 197 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.