155 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 701 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773395676690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
66107773395676690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 478 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 399 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 580 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 809 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 838 422 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 812 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −44 915 $ | 656 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 512 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 833 535 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 767 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 766 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 832 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 891 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 867 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, Rue Bethune, Kirkland 2025-06-23 · 588 m · Vendu 850 000 $ (7 443 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 848 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 982 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 994 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 915 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 866 131 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.