163 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 250 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 305,3 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 1 124 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773396415710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
774 900 $
Rôle antérieur
1 124 000 $
ID provincial
66107773396415710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 092 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 819 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 006 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 728 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 335 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 176 017 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 716 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 019 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 564 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 979 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 633 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −66 359 $ | 1 125 563 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 768 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 159 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 338 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +139 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +134 777 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 347 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 508 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +133 971 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 267 630 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 982 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 407 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.