161 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 201,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 777 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773396483450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
777 500 $
ID provincial
66107773396483450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 319 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 570 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 649 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 557 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 736 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 385 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 244 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 215 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 730 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 904 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 210 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 278 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 159 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 561 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 903 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 518 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 015 297 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 505 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 160 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 255 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.