159 Avenue KIPLING · Beaconsfield
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 173,2 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 839 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773396541290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03408500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
66107773396541290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
786 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 455 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 492 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 279 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 521 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 837 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 619 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 968 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 757 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 854 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 87 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 309 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 532 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 611 $ Poids 71 % |
| 9 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 137 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 549 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 603 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 535 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 687 759 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 698 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 756 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.