158 Rue BEXHILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 218 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 281,6 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 1 100 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773396706530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03416300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
1 100 700 $
ID provincial
66107773396706530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 160 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 576 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 934 561 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 696 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 981 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 833 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 962 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 724 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 054 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 336 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 520 510 $ Poids 68 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +77 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 296 456 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +80 876 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 220 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 274 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +93 105 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 1 026 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −56 451 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 283 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 62 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +112 484 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 157 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 612 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 1 088 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.