146 Rue BISLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 165,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 692 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773397817650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03407000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66107773397817650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 355 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 811 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 469 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 854 $ Poids 84 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 620 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 670 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 682 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −53 240 $ | 637 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 323 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 304 458 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 503 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 943 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 682 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 181 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 138 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 759 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 946 345 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 538 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 736 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 353 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 973 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.