142 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 201,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 738 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773398795770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03404100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
738 700 $
ID provincial
66107773398795770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 517 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 904 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 168 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 338 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 904 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 691 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 870 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 473 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 136 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 835 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 739 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 649 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 376 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 215 489 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 733 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 737 140 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 341 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 159 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 510 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 015 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 142, rue Bisley, Beaconsfield 2025-06-25 · 92 m · Vendu 1 115 000 $ (5 578 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.