151 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 190,8 m² · constr. 1965 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 798 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773399049040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03401100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
798 100 $
ID provincial
66107773399049040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 655 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 846 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 372 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 881 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 419 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 318 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 789 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 518 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 011 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 758 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 892 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 065 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 538 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 156 956 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 439 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 185 439 $ Poids 74 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 541 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 731 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −78 640 $ | 975 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 48 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.