140 Rue CHARTWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 183,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 765 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773399743860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
66107773399743860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 455 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 992 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 470 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 559 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 774 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 636 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 830 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 202 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 861 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 748 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 875 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 659 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 030 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 432 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 166 061 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 578 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 777 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 706 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 437 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 866 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 440 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 046 463 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.