351 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 246,6 m² · constr. 1966 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 862 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430420060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02928500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
66107773430420060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 212 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 343 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 711 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 270 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 868 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 519 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 958 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 429 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 615 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −9 305 $ | 1 030 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 310 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 006 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 328 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 164 635 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 769 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 1 078 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 438 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 813 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 501 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 972 296 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 751 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 1 009 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.