50 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 521 700 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 354 m² · constr. 1959 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 151 500 $
Rôle antérieur 2 865 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783129319480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 075 700 $
Valeur bâtiment
1 075 800 $
Rôle antérieur
2 865 000 $
ID provincial
66107783129319480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 562 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 085 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 142 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 086 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 621 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 914 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 989 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 144 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 168 501 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 606 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +184 404 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 2 106 129 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 834 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 901 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 909 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +128 661 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 471 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +105 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +120 882 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 502 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +87 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 215 496 $ Poids 8 % |
| 12 | 123, avenue Amberley, Pointe-Claire 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 290 $/m²) 301,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +260 757 $ · Ajust. superficie +113 035 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 537 042 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.