42 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 037 300 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 460,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 974 300 $
Rôle antérieur 4 522 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783129807130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03023700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 046 200 $
Valeur bâtiment
1 928 100 $
Rôle antérieur
4 522 100 $
ID provincial
66107783129807130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 638 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −84 509 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 793 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 284 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +51 958 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 933 024 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 919 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −273 278 $ · Ajust. âge +213 000 $ | 3 804 749 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 552 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +379 683 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 433 055 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 603 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 981 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 238 981 $ Poids 30 % |
| 6 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 972 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +339 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 595 152 $ Poids 27 % |
| 7 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +253 309 $ · Ajust. âge +147 750 $ | 2 553 385 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 185 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 1 318 438 $ Poids 21 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +102 965 $ · Ajust. âge +232 050 $ | 3 615 782 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 791 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +185 674 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 050 243 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 906 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +508 228 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 851 145 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 651 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 2 454 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.