38 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 493 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 258,5 m² · constr. 1965 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 900 $
Rôle antérieur 1 349 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783139409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
1 349 400 $
ID provincial
66107783139409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 30 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 538 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 692 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 136 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 669 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +141 876 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 757 831 $ Poids 48 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 682 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −104 768 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 870 208 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 162 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 963 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 918 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +116 245 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 416 355 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 419 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 2 220 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 595 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge −74 122 $ | 1 161 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 404 548 $ Poids 41 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 152 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 852 235 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.