38 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 658 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 264,1 m² · constr. 1964 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 000 $
Rôle antérieur 1 643 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783139688240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 800 $
Valeur bâtiment
1 080 200 $
Rôle antérieur
1 643 800 $
ID provincial
66107783139688240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 0 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 551 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 710 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −87 811 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 878 289 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 169 828 $ Poids 45 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 674 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +161 739 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 769 944 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 969 038 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 448 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 2 231 429 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 910 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +139 831 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 439 941 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 412 148 $ Poids 39 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 025 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 600 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 169 306 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 712 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −53 450 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 120 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.