36 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 398 000 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 522,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 342 500 $
Rôle antérieur 4 856 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783139854970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03112800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 829 600 $
Valeur bâtiment
2 512 900 $
Rôle antérieur
4 856 800 $
ID provincial
66107783139854970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 724 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +99 335 $ · Ajust. âge −261 000 $ | 3 006 735 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −71 091 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 148 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 185 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +234 990 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 3 482 156 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie −287 194 $ · Ajust. âge +592 408 $ | 6 718 484 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 544 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 577 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 500 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 403 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 943 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +536 426 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 039 798 $ Poids 12 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +420 030 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 769 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +300 606 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 854 373 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 283 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 434 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 907 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +566 500 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 909 417 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +226 885 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 517 958 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.