36 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 901 200 $
Unifamiliale · 10 277 $/m² · 185 m² · constr. 1966 · terrain 1 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 946 000 $
Rôle antérieur 2 678 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149121850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03113000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 200 $
Valeur bâtiment
1 045 800 $
Rôle antérieur
2 678 200 $
ID provincial
66107783149121850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 508 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 040 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 581 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 935 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 502 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −61 390 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 163 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 132 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 637 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 927 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 870 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 529 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 890 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 020 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 769 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −78 401 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 701 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 438 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 073 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 752 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 269 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 704 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 966 395 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 565 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 190 891 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.