30 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 342 100 $
Unifamiliale · 7 536 $/m² · 443,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 842 500 $
Rôle antérieur 3 493 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149571490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 000 $
Valeur bâtiment
2 477 500 $
Rôle antérieur
3 493 200 $
ID provincial
66107783149571490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 798 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −134 918 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 2 917 481 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 128 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +235 350 $ | 3 379 688 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 561 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +324 136 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 456 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 580 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 188 $ · Ajust. âge −146 300 $ | 2 249 888 $ Poids 38 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 939 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +285 225 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 788 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 363 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 529 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 380 279 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −328 716 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 3 891 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +207 595 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 556 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 654 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +164 976 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 029 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 926 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +447 640 $ · Ajust. âge −158 620 $ | 2 858 537 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 825 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 560 726 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 836 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 539 452 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.