32 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 173 m² · constr. 1890 · terrain 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 850 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149624380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66107783149624380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 581 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 492 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 860 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 527 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 391 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 866 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 917 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 445 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −122 273 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 702 946 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 535 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 020 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 376 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 817 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −101 791 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 1 997 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 401 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 332 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 961 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 935 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.