34 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 150,1 m² · constr. 1898 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 751 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783149655480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
751 500 $
ID provincial
66107783149655480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 446 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 836 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 305 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 703 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 225 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 724 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 072 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 925 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 379 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 682 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 723 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 851 549 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 585 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 806 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 60 884 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.