27 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 607 100 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 306,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 900 $
Rôle antérieur 1 266 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783159348160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 600 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
1 266 600 $
ID provincial
66107783159348160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 394 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 076 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 491 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 507 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 769 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 483 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −123 838 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 929 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 559 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 621 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 164 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +186 995 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 2 831 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 837 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 2 077 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 872 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 266 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 844 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −150 721 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 138 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 846 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 301 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 133 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +111 752 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 632 255 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 365 360 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.