25 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 208,3 m² · constr. 1968 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783159506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
66107783159506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 209 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 360 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 282 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 640 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 792 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 458 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 998 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 725 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 217 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 502 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 113 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 732 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +112 092 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 671 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 679 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 603 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 787 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 1 348 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 588 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 917 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 612 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 1 056 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 856 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 094 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.