24 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 700 400 $
Unifamiliale · 12 094 $/m² · 140,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 626 000 $
Rôle antérieur 2 387 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783169202510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03212725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 169 700 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
2 387 300 $
ID provincial
66107783169202510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 521 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 912 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 133 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 638 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 997 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 750 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 719 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 307 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 710 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 972 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 091 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 456 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 911 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 732 514 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 635 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 820 880 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.