22 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 422 300 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 499,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 173 300 $
Rôle antérieur 4 703 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783169524450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03250900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 247 300 $
Valeur bâtiment
2 926 000 $
Rôle antérieur
4 703 000 $
ID provincial
66107783169524450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 011 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 903 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 3 011 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −146 096 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 073 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 88 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +167 091 $ · Ajust. âge +169 975 $ | 3 479 632 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 5 924 084 $ (10 239 $/m²) 578,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +489 186 $ · Ajust. superficie −404 939 $ · Ajust. âge +592 408 $ | 6 600 740 $ Poids 22 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 827 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +463 291 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 966 663 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 519 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +507 116 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 582 988 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 500 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 800 $ · Ajust. âge −198 550 $ | 2 368 250 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 516 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 434 375 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 464 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 052 069 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 868 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +566 500 $ · Ajust. âge −215 270 $ | 2 920 747 $ Poids 5 % |
| 11 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie +178 161 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 469 234 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie +235 921 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 2 061 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.