20 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 832 400 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 339,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 450 200 $
Rôle antérieur 3 136 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783169619410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03250100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 169 500 $
Valeur bâtiment
1 280 700 $
Rôle antérieur
3 136 500 $
ID provincial
66107783169619410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 453 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 870 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 474 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 038 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 512 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 036 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 779 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 042 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 432 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 865 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 821 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 420 612 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 935 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +141 104 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 2 018 454 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 988 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +123 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 234 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 320 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +82 413 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 102 030 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +90 448 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 471 589 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +130 354 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 837 282 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.