62 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 476 400 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 552,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 389 600 $
Rôle antérieur 3 990 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783201713880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02911480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 988 700 $
Valeur bâtiment
2 400 900 $
Rôle antérieur
3 990 500 $
ID provincial
66107783201713880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 697 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 247 093 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 419 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +188 589 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 066 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +155 671 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 578 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 523 m · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +323 849 $ · Ajust. âge −91 525 $ | 3 374 890 $ Poids 18 % |
| 5 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +329 264 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 358 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +396 558 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 950 325 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 593 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 678 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 500 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 403 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 998 372 $ Poids 8 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 108 $ · Ajust. âge +134 425 $ | 1 757 533 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 264 830 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.