55 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 412 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 307,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 900 $
Rôle antérieur 966 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783201967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
966 600 $
ID provincial
66107783201967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 90 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 961 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 383 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge −97 625 $ | 1 886 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 389 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 151 693 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 558 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −119 264 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 934 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 645 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 242 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 773 758 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 337 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +193 183 $ · Ajust. âge −163 450 $ | 2 581 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 870 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 030 351 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 962 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 811 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 990 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −146 269 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 907 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 852 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 306 920 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 112 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +159 646 $ · Ajust. âge −120 575 $ | 2 255 927 $ Poids 33 % |
| 12 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 143 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.