7 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 145 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 212,2 m² · constr. 1881 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 857 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783202528160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
66107783202528160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 150 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 071 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 583 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 516 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 303 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 177 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 321 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 831 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +76 611 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 901 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 2 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 770 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 954 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 487 869 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 849 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −106 100 $ | 928 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 774 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 861 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 846 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 909 474 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 519 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 018 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 954 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 651 514 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.