3 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 875 300 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 349,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 600 $
Rôle antérieur 1 734 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783202595140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 900 $
Valeur bâtiment
843 700 $
Rôle antérieur
1 734 900 $
ID provincial
66107783202595140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 162 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 1 110 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 551 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 069 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 646 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 900 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 976 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 196 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 304 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +170 172 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 2 145 148 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +108 350 $ | 2 214 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 824 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +98 236 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 170 379 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 996 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 818 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +111 910 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 454 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 289 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +89 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 302 206 $ Poids 23 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +110 879 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 517 319 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.