1 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 619 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 276,7 m² · constr. 2016 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 600 $
Rôle antérieur 1 674 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783202733090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
1 221 900 $
Rôle antérieur
1 674 900 $
ID provincial
66107783202733090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 353 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 273 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 387 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +233 500 $ | 2 840 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 327 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 067 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 140 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 830 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 100 920 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 839 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 117 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 983 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 867 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 049 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 949 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 693 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 522 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 69 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +185 500 $ | 2 452 157 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 882 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +109 384 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 289 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 783 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.