57 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 246 400 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 357,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 100 $
Rôle antérieur 1 834 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783202860790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 800 $
Valeur bâtiment
1 207 300 $
Rôle antérieur
1 834 400 $
ID provincial
66107783202860790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 545 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 097 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 115 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 997 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 236 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 636 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 926 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 975 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 516 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 326 470 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 352 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +195 910 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 312 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 968 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 829 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +142 204 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 485 121 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 857 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +112 246 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 251 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +105 530 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 405 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −162 235 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 867 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +128 969 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 699 859 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.