62 Rue HYDE PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 176 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 222,8 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 200 $
Rôle antérieur 993 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783202987440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03008400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
993 500 $
ID provincial
66107783202987440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
833 750 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 222 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 552 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 615 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 894 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 116 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 311 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +77 870 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 1 362 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 45 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 973 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 910 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 849 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 486 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −84 711 $ | 1 065 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 785 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +130 391 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 355 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 283 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 755 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 128 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 936 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 071 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 730 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 010 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 894 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 894 348 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.