15 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 429 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 261,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 500 $
Rôle antérieur 1 338 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783203354130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 900 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
1 338 600 $
ID provincial
66107783203354130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
820 500 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 305 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 142 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 490 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 2 553 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 170 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 221 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −94 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 880 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 834 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +29 313 $ | 969 470 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 971 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 857 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 816 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +75 158 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 160 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 646 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 412 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 788 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 026 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 088 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 564 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +153 936 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 769 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue Lakeshore, Beaconsfield 2024-11-29 · 102 m · Vendu 1 855 000 $ (7 064 $/m²) 262,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +361 856 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 2 232 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.