11 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 248,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 700 $
Rôle antérieur 1 138 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783203431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02951600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
1 138 800 $
ID provincial
66107783203431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 463 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −70 731 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 2 468 961 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 314 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 105 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 128 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 831 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 841 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 937 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 985 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 573 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +104 989 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 705 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 179 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +122 933 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 293 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 656 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 366 808 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 511 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −84 711 $ | 1 125 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 957 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +72 443 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 372 553 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 34 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +137 459 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 070 173 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.