53 Avenue KIRKWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 9 806 $/m² · 95,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 869 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783204005710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02952200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
66107783204005710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 483 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 659 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 666 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 960 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 602 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 533 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 508 086 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 944 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 715 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 183 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 830 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 523 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 172 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 919 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 711 260 $ Poids 44 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 606 458 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 767 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 738 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 779 497 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 870 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.