76 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 244,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 1 149 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783204359160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
1 149 500 $
ID provincial
66107783204359160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 082 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 798 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 1 072 857 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 500 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +93 284 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 639 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 350 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −60 478 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 061 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 608 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −85 319 $ · Ajust. âge −93 400 $ | 2 372 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 960 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 796 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 863 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 902 591 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +113 650 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 243 651 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 315 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 007 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 456 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 096 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 1 023 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.