75 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 782 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783204374580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03007300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
782 900 $
ID provincial
66107783204374580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 372 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 920 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 295 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 479 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 304 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 827 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 397 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 099 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 668 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 668 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 733 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +33 683 $ | 795 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 051 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 668 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 190 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 762 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 640 591 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.