63 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 196,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 600 $
Rôle antérieur 1 158 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783204575220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03050200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
1 158 800 $
ID provincial
66107783204575220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
838 750 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 256 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 287 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 120 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 131 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 358 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 501 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 145 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 779 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 001 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 787 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 707 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 767 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 798 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 830 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 057 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 875 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 220 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 87 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 592 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 414 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 065 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 896 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 555 847 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.