92 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 141,8 m² · constr. 1955 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 786 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205069550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
66107783205069550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 24 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 448 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 890 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 239 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 712 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 177 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 801 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 350 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 59 113 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 631 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 769 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 530 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 614 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 530 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 063 552 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −825 $ | 185 104 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 682 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 626 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 605 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 605 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.