88 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 201,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 894 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205146940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
894 800 $
ID provincial
66107783205146940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 103 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 55 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 242 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 360 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 020 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 696 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 632 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 673 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 718 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 464 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 999 785 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 794 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 943 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 504 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −61 362 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 477 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 847 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 915 624 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 74 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 343 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 086 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 869 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 404 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.