87 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 196 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 743 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205688490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
66107783205688490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 321 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 106 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 0 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 411 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 1 000 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 662 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 623 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 640 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 708 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 802 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 916 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 848 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 944 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 49 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 948 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 305 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 924 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 219 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.