83 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 112,1 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 775 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205756120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
66107783205756120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 631 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 843 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 369 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 385 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 906 733 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 196 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 537 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 750 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 768 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 894 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 120 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 918 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 876 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 795 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 879 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 789 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 714 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 475 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.