59 Rue MARYVALE · Beaconsfield
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 185,2 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 810 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783205813880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
810 300 $
ID provincial
66107783205813880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 287 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 977 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 428 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 955 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 49 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 196 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 012 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 058 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 701 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 604 106 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 680 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 688 680 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 775 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 878 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 686 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 668 141 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 856 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 904 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 466 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 957 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 913 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 994 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.