103 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 7 408 $/m² · 106,3 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 669 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206407880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
66107783206407880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 368 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 866 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 494 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 717 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 590 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 810 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 359 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 766 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 759 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 58 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 018 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 932 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 764 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 128 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 758 684 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 915 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 793 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 316 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 181 421 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.