99 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 177,5 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 864 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206485590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
864 300 $
ID provincial
66107783206485590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 378 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 961 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 397 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −89 910 $ | 939 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 565 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 656 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 606 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 590 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 581 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 674 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 763 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 59, rue Maryvale, Beaconsfield 2025-07-15 · 122 m · Vendu 865 000 $ (4 671 $/m²) 185,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 896 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 73 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 1 179 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 291 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 796 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 280 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 66 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 846 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 864 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 464 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 649 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.