95 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 151,1 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 794 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206543180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
794 700 $
ID provincial
66107783206543180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 291 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 732 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 300 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 61 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 486 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 486 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 635 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 424 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 914 664 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 486 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 788 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 316 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 091 793 $ Poids 83 % |
| 8 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 204 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 822 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 486 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 661 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 790 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 624 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 652 086 $ Poids 76 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 447 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 090 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.