91 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 221,9 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 914 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206610810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03004800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
914 600 $
ID provincial
66107783206610810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 444 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 731 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 454 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 604 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 826 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 051 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 610 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 064 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 25 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +75 255 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 353 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 426 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −90 005 $ | 1 057 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 642 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 675 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, Avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-05-13 · 329 m · Vendu 1 625 000 $ (7 658 $/m²) 212,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 969 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 956 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 845 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 620 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 764 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 1 002 865 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 339 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 326 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 120 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.