104 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 105,3 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 641 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206738880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
66107783206738880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 334 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 461 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 717 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 557 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 811 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 903 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 764 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, Place Avondale, Beaconsfield 2025-05-01 · 91 m · Vendu 811 500 $ (7 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +72 518 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 884 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 780 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 759 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 360 186 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 944 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 553 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 95 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 759 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 290 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −17 353 $ | 180 586 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.