100 Rue LYNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 209,3 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 1 011 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783206806510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
1 011 600 $
ID provincial
66107783206806510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 126 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 81 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −17 085 $ | 1 266 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 434 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 505 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 583 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 646 422 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 560 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 733 789 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 359 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 042 548 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 363 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −94 905 $ | 1 022 114 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 950 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 748 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 820 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 934 578 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 875 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 963 446 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-06-17 · 229 m · Vendu 997 000 $ (5 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 328 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 107 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 956 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 287 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.