123 Rue AVONDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 999 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783207079260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03005400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
66107783207079260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 572 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 839 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 153 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 785 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 767 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 573 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 658 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 786 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 404 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 903 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 931 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 721 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 480 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 748 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 887 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 890 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 741 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 487 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 777 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.